12月23日、閣議決定された令和5年度の税制改正のご案内です。

マンションの長寿化に資する大規模修繕工事のマンションには、税制の優遇措置が創設されます

中古マンションは、「管理を買え」とも言いますが、管理が適切に行われ、大規模修繕工事がマンションの長寿化に資すると認定されると

①大規模修繕工事の翌年の建物部分の固定資産税が減額されます。

②減額割合は、年間固定資産税の1/6～1/2の範囲内となります。（市町村の条例で定める）

細かい規定は、下記に資料を添付しますので、ご参考としてください。

中古マンションの良さは、立地、価格、面積など表面的に見える部分だけでは判断できません。

管理費や修繕積立金を確認するのはもちろんですが、どのような管理運営をしているかが、マンションの価値、資産形成には重要なことだと国が認識しているのです。

札幌市は、来年からマンション評価のために「管理計画認定制度」を開始する予定です。

今後、マンションの価値、査定金額には、「管理組合、管理会社の管理の質」が重要な項目となります。

マンション購入の判断要素として大規模修繕計画、管理運営状況など「管理の質」を確認することをお勧めします。